Discutant : Alain Durand-Lasserve
Les marchés fonciers et immobiliers pèsent lourdement sur les formes de développement urbain, le développement des services urbains se faisant bien souvent a posteriori dans un contexte déjà figé. Au-delà des règles d?urbanisme, les mécanismes de formation des prix du sol, qui représentent une part croissante du prix des logements, constituent une question essentielle des politiques urbaines.
A partir de ses travaux sur la Colombie, le Chili et des pays en transition (Russie et Chine), Vincent Renard a traité des dynamiques des marchés fonciers et immobiliers et de leurs principales composantes, ainsi que des modes de régulation possibles (réglementaires, économiques, financiers ou fiscaux) pour les grandes villes en développement dans le cadre de la maîtrise de leur développement urbain.
Que dire des pratiques actuelles de ces villes ? Quelle discussion du concept même du droit de propriété et de sa fonction sociale ? Quelles conséquences sur la définition de la fiscalité foncière et immobilière et sur les finances publiques locales plus globalement ?
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